생애최초 주택구입자 디딤돌 대출

더 유리한 조건으로 내 집 마련하는 방법은?

 

처음으로 집을 마련하려는 경우 꼭 알아야 할 중요한 것은 바로 ‘내 집마련 디딤돌 대출’입니다. ‘내 집마련 디딤돌 대출’을 신청한 생애 최초 주택 구입자는 추가로 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 오늘은 생애최초 주택구입자를 위한 디딤돌 대출 신청 조건 및 방법, 대출 금리 및 한도 등을 알아보고 미혼자도 신청이 가능한지 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

 

👉 디딤돌 대출이란?

• 내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다.
  기관 간 효과적인 역할분담을 통한 안정적인 정책모기지 공급등을 위해 공사 홈페이지를 통한 디딤돌 대출 신청 시스템이 주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 기금수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, iM뱅크)으로 일원화되어 운영됩니다.

 

 

👉 대출 신청 대상

 

민법상 성년인 대한민국 국민이며, 접수일 기준 세대주라면 신청이 가능해요. 또한, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없고, CB점수(신용점수)가 350점 이상인 사람이어야 하죠. 또 본인과 배우자의 합산 순자산이 4.69억 원 이하여야 해요.

 

👉 대출 신청 요건

 

* 신혼이거나 2자녀 이상의 가구라면 6억원 이하의, 그렇지 않다면 5억 원 이하의 공부상 주택의 담보로 매매거래 시에만 대출 가능
* 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 부부일 시 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 함
* 생애 최초 주택 구입자이거나, 신혼/2자녀 이상일 경우 합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 함

 

👉 상환 방법

 

대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년
원리금균등분할 : 매달 원금과 이자를 균등한 금액으로 납부(오랜 기간 일정한 소득이 있는 분들에게 추천)
원금균등분할 : 매달 원금을 균등한 금액으로 남부하고, 원금이 줄어들며 자연스레 이에 따른 이자도 낮아지는 상환방식(미래의 소득이 불확실한 분들에게 추천)
체증식분할상환 : 초기에 상환하는 금액이 적고, 기간이 경과함에 따라 상환액이 증가하는 방식(사회초년생들에게 적합)

 

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👉  내 집마련 디딤돌 대출 신청 방법

 

내집마련 디딤돌 대출은 온라인 신청과 은행 방문 신청으로 가능합니다.

온라인: 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지 

은행방문 신청: (하나, 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행 등)

 

👉  대출 신청 절차

 

① 대출 조건 확인: 기금 홈페이지와 은행 상담을 통해 대출 조건을 확인합니다.

② 대출 상담 및 대출 금액 산정: 기금 홈페이지에서 온라인으로 신청할 경우에는 대출 관련 기본 정보를 입력하고, 은행 방문 신청 사 대출 신청과 함께 추가 서류를 제출합니다.

③ 대출 심사: 자격, 소득, 자산, 담보물 등에 대한 심사가 이루어지고, 심사 결과에 따라 대출이 승인됩니다.

④ 대출 승인: 대출 가능 여부와 대출 한도를 확인합니다.

⑤  대출금 수령: 은행에서 지정된 날짜에 대출금을 수령합니다.

 

 

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